鄉林建設在士林官邸的建案過去發生過不少爭議， 過去曾經想把他『變更成為豪宅』，而引起媒體關注，被彭淮南點名炒房，也被當時的台北市長郝龍斌做記號說他是商辦絕對不能變成住宅。
2009/7/9
中央社 鄉林建設公開銷售士林官邸建案 (附一)
最近話題不斷的北市「士林官邸」建案今天公開銷售，負責規劃、興建的鄉林建設董事長賴正鎰表示，「士林官邸」只規畫21個單元，每坪300萬元，目前已銷售11個單元。寫下台灣不動產史價格的新頁。
鄉林「士林官邸」基地位在台北市中山北路與福林路口，面積1138坪餘，規劃興建為地上8層、地下4層的頂級商用不動產。
賴正鎰將「士林官邸」定位為企業首腦全球指揮所，英文定名 G21 Headquarters(等同於主導全球經濟的20國集團領袖高峰會─ G20的地位 )。
賴正鎰透露，「士林官邸」已售出11個單元，其中國際買家、大陸台商各佔約4成，台灣企業主佔2成，買主分別來自台灣、美國、香港及新加坡等地；另外，中國大陸的 3家大型企業及日本、馬來西亞等國的大型企業客戶也在洽談階段。
2011/10/20
蘋果日報 士林官邸旁豪宅 1坪220萬
這篇報導有一張圖一張表，其中一張圖是附近建案的圖，另一張製表內容寫鄉林士林官邸建案 2009 年8月已經完售。
2012/2/18
NOWnews 士林官邸建案違規遭罰 鄉林：已停工，申請設計變更中 (附二)
「士林官邸」建案，因違規施工，遭台北市府建管處勒令停工，並處4萬5000元罰鍰，鄉林建設表示，士林官邸建案已在1個月前停工，目前正在申請設計變更程序中，將待政府核淮後繼續施工。
台北市建管處日前發現，鄉林建設的「士林官邸」建案基地已立起鋼架、鋼樑，但卻未按原核准的樓層高度設計來施工，因而依建築法勒令工地停工，並開罰4萬5000元。
建管處指出，「士林官邸」建案原規劃地上2層至8層的鋼結構，樓高設計為3.5公尺，但鄉林卻加高為3.8公尺的挑高設計，依建築法規定，起造人應依核定工程圖樣及說明書施工，如有變更設計，須依程序提出申請，核准後才可依照新的設計施工，建商此舉明顯違反建築法。
2012/3/16
工商時報 擅改樓高 鄉林士林官邸勒令停工 (附三)
鄉林建設是在2006年8月，向台灣金聯以議價方式，用每坪136.56萬元、當時的「區域天價」，總價格15.5億元，取得士林官邸約1135.02坪土地。
雖然，此塊基地的使用分區明定為「特定商業區」，依規定不得做為住宅使用，只能做商辦；不過，鄉林在取得土地後，未動工前，多次對外宣稱，「這塊風水寶地」準備推出一戶數億元的豪宅，甚至公開指出，已有上市櫃董事長、鮭魚回流台商及大陸知名企業大腕已指名要購買。種種模糊動作，總讓市場以為，鄉林確實已為士林官邸量身打造頂級豪宅。
鄉林這些高調動作，一度引起台北市長郝龍斌罕見針對尚未完工的「鄉林士林官邸」發表談話，郝龍斌說，「不能建豪宅及招待所」引發矚目。
鄉林在依規定向台北市政府都市設計審議委員會申照，經過九次審議，終於在2009年取得建照，使用分區仍定為特定商業區。
但鄉林在公開此建案後，卻還是不公開牌價，只是一再宣稱此案是稀有，價格應是跟潛在買家議價；卻也對市場喊價，從每坪200萬元，一直喊到300萬元的天價。
鄉林喊出每坪喊價300萬，一戶要7億元的豪宅天價，引起中央銀行總裁彭淮南出面點名鄉林炒房！
2014/3/15
天下雜誌 甭做豪宅夢！北市府緊盯士林官邸兩大建案 (附四)
士林官邸旁，中山北路與福林路交口，把美麗天空與山景遮去大半的施工中建物，巨大看板寫著「三千坪瑰寶之城 華人爭藏」、「從倫敦到台北的建築撼動」。
仔細看「欣翰士林官邸」的廣告招牌，必須睜大眼睛，才能看清楚右下方小小的文字：「本案使用區分：特定商業區」。根據法令，這裡不能蓋住宅。
2月6日，《天下》記者走進前任公平會副主委孫立群辦公室，孫立群先說明，過去幾年公平
會已因「廣告不實」處罰工業住宅案。但是，委員們想罰士林官邸疑似豪宅案卻罰不到，「因為建商根本不做廣告。」
訪問隔天，行政院發布由孫立群接任發言人。士林官邸附近的兩處疑似豪宅，孫立群應是指「鄉林士林官邸」已不做廣告，不過，「欣翰士林官邸」建案上仍有廣告招牌，連建國北路、南京東路交口的高架橋旁，也高掛著該案巨幅廣告，就看公平會如何認定。
2016/3/4
自由時報 嚴凱泰砸2億買士林官邸商辦豪宅 (附五)
根據實價網資料，「欣翰士林官邸」揭露筆數計十六筆，其中三筆是二○一一到二○一二年預售時售出，每坪實價僅七十六．九到八十二．九萬元，其餘十三筆是成屋後銷售，每坪約一百到一三六．五萬元。
對比地籍資料，該建案五樓其中一戶是由「翔韋投資」購買，坪數約一八六．五一坪（包括四車位，共約一五○○萬元），扣除車位坪數與價格後，每坪拆算價格約一三一．三萬元；再對照商業司工商登記，「翔韋投資」的董事長正是嚴凱泰。
除嚴凱泰外，該建案也出現許多「喬」外資買家，光是登記在英屬維京群島商就有六戶，且多數是去年十二月才設立，業界推測買家的真實身分應是台商。
房仲業者指出，該建案去年五月取得使用執照，適用北市前年七月起平均調高一．六倍的新版房屋稅；但地處特定商業區，只能登記一般事務所，「商辦」豪宅房屋稅相對便宜，若該案不適用「豪宅稅」，以二％稅率推估，嚴董一年房屋稅只約三十八萬餘元。
可能被緊盯「有無違法使用」
北市都發局表示，士林官邸北側部分空間可做住宅使用，但南側特定專用區的欣翰、鄉林士林官邸宅，僅能做商業使用，前副市長張金鶚曾宣示會緊盯有無違法使用，目前未接獲違規轉作住宅的檢舉或事證。
2016/6/10
壹週刊 鄉林士林官邸滯銷 賴正鎰變裝涵碧樓搏翻身 (附六)
全國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰以日月潭涵碧樓高規格打造的「士林官邸」案，早在二年前就已蓋好，每坪曾開價三百萬元，但豪宅市場冷清，此案更是只能當事務所的「商辦豪宅」，目前尚未有成交紀錄。
本刊調查，賴正鎰除了把此案當鄉林總部外，也開始評估變裝成「台北涵碧樓」，出售給壽險業者，採「售後回租」方式，由鄉林經營飯店。
2009/7/9
中央社 鄉林建設公開銷售士林官邸建案 (附一)
最近話題不斷的北市「士林官邸」建案今天公開銷售，負責規劃、興建的鄉林建設董事長賴正鎰表示，「士林官邸」只規畫21個單元，每坪300萬元，目前已銷售11個單元。寫下台灣不動產史價格的新頁。
鄉林「士林官邸」基地位在台北市中山北路與福林路口，面積1138坪餘，規劃興建為地上8層、地下4層的頂級商用不動產。
賴正鎰將「士林官邸」定位為企業首腦全球指揮所，英文定名 G21 Headquarters(等同於主導全球經濟的20國集團領袖高峰會─ G20的地位 )。
賴正鎰透露，「士林官邸」已售出11個單元，其中國際買家、大陸台商各佔約4成，台灣企業主佔2成，買主分別來自台灣、美國、香港及新加坡等地；另外，中國大陸的 3家大型企業及日本、馬來西亞等國的大型企業客戶也在洽談階段。
2011/10/20
蘋果日報 士林官邸旁豪宅 1坪220萬
這篇報導有一張圖一張表，其中一張圖是附近建案的圖，另一張製表內容寫鄉林士林官邸建案 2009 年8月已經完售。
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http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20111020/33752180/
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2012/2/18
NOWnews 士林官邸建案違規遭罰 鄉林：已停工，申請設計變更中 (附二)
「士林官邸」建案，因違規施工，遭台北市府建管處勒令停工，並處4萬5000元罰鍰，鄉林建設表示，士林官邸建案已在1個月前停工，目前正在申請設計變更程序中，將待政府核淮後繼續施工。
台北市建管處日前發現，鄉林建設的「士林官邸」建案基地已立起鋼架、鋼樑，但卻未按原核准的樓層高度設計來施工，因而依建築法勒令工地停工，並開罰4萬5000元。
建管處指出，「士林官邸」建案原規劃地上2層至8層的鋼結構，樓高設計為3.5公尺，但鄉林卻加高為3.8公尺的挑高設計，依建築法規定，起造人應依核定工程圖樣及說明書施工，如有變更設計，須依程序提出申請，核准後才可依照新的設計施工，建商此舉明顯違反建築法。
2012/3/16
工商時報 擅改樓高 鄉林士林官邸勒令停工 (附三)
鄉林建設是在2006年8月，向台灣金聯以議價方式，用每坪136.56萬元、當時的「區域天價」，總價格15.5億元，取得士林官邸約1135.02坪土地。
雖然，此塊基地的使用分區明定為「特定商業區」，依規定不得做為住宅使用，只能做商辦；不過，鄉林在取得土地後，未動工前，多次對外宣稱，「這塊風水寶地」準備推出一戶數億元的豪宅，甚至公開指出，已有上市櫃董事長、鮭魚回流台商及大陸知名企業大腕已指名要購買。種種模糊動作，總讓市場以為，鄉林確實已為士林官邸量身打造頂級豪宅。
鄉林這些高調動作，一度引起台北市長郝龍斌罕見針對尚未完工的「鄉林士林官邸」發表談話，郝龍斌說，「不能建豪宅及招待所」引發矚目。
鄉林在依規定向台北市政府都市設計審議委員會申照，經過九次審議，終於在2009年取得建照，使用分區仍定為特定商業區。
但鄉林在公開此建案後，卻還是不公開牌價，只是一再宣稱此案是稀有，價格應是跟潛在買家議價；卻也對市場喊價，從每坪200萬元，一直喊到300萬元的天價。
鄉林喊出每坪喊價300萬，一戶要7億元的豪宅天價，引起中央銀行總裁彭淮南出面點名鄉林炒房！
2014/3/15
天下雜誌 甭做豪宅夢！北市府緊盯士林官邸兩大建案 (附四)
士林官邸旁，中山北路與福林路交口，把美麗天空與山景遮去大半的施工中建物，巨大看板寫著「三千坪瑰寶之城 華人爭藏」、「從倫敦到台北的建築撼動」。
仔細看「欣翰士林官邸」的廣告招牌，必須睜大眼睛，才能看清楚右下方小小的文字：「本案使用區分：特定商業區」。根據法令，這裡不能蓋住宅。
2月6日，《天下》記者走進前任公平會副主委孫立群辦公室，孫立群先說明，過去幾年公平
會已因「廣告不實」處罰工業住宅案。但是，委員們想罰士林官邸疑似豪宅案卻罰不到，「因為建商根本不做廣告。」
訪問隔天，行政院發布由孫立群接任發言人。士林官邸附近的兩處疑似豪宅，孫立群應是指「鄉林士林官邸」已不做廣告，不過，「欣翰士林官邸」建案上仍有廣告招牌，連建國北路、南京東路交口的高架橋旁，也高掛著該案巨幅廣告，就看公平會如何認定。
2016/3/4
自由時報 嚴凱泰砸2億買士林官邸商辦豪宅 (附五)
根據實價網資料，「欣翰士林官邸」揭露筆數計十六筆，其中三筆是二○一一到二○一二年預售時售出，每坪實價僅七十六．九到八十二．九萬元，其餘十三筆是成屋後銷售，每坪約一百到一三六．五萬元。
對比地籍資料，該建案五樓其中一戶是由「翔韋投資」購買，坪數約一八六．五一坪（包括四車位，共約一五○○萬元），扣除車位坪數與價格後，每坪拆算價格約一三一．三萬元；再對照商業司工商登記，「翔韋投資」的董事長正是嚴凱泰。
除嚴凱泰外，該建案也出現許多「喬」外資買家，光是登記在英屬維京群島商就有六戶，且多數是去年十二月才設立，業界推測買家的真實身分應是台商。
房仲業者指出，該建案去年五月取得使用執照，適用北市前年七月起平均調高一．六倍的新版房屋稅；但地處特定商業區，只能登記一般事務所，「商辦」豪宅房屋稅相對便宜，若該案不適用「豪宅稅」，以二％稅率推估，嚴董一年房屋稅只約三十八萬餘元。
可能被緊盯「有無違法使用」
北市都發局表示，士林官邸北側部分空間可做住宅使用，但南側特定專用區的欣翰、鄉林士林官邸宅，僅能做商業使用，前副市長張金鶚曾宣示會緊盯有無違法使用，目前未接獲違規轉作住宅的檢舉或事證。
2016/6/10
壹週刊 鄉林士林官邸滯銷 賴正鎰變裝涵碧樓搏翻身 (附六)
全國商業總會理事長、鄉林建設董事長賴正鎰以日月潭涵碧樓高規格打造的「士林官邸」案，早在二年前就已蓋好，每坪曾開價三百萬元，但豪宅市場冷清，此案更是只能當事務所的「商辦豪宅」，目前尚未有成交紀錄。
本刊調查，賴正鎰除了把此案當鄉林總部外，也開始評估變裝成「台北涵碧樓」，出售給壽險業者，採「售後回租」方式，由鄉林經營飯店。
鄉林建設士林官邸
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