華榮市場

2016/8/9
自由時報    北市將拆除士林海砂屋 改建都更中繼宅(註1)
〔記者何世昌／台北報導〕位在士林區華榮街的華榮市場外牆磁裝剝落、鋼筋裸露，2014年10月經結構技師公會鑑定為高氯離子建築物（海砂屋）應立即拆除重建。考量華榮市場的產權百分百屬公有地，且周邊多達10處基地亟需更新，北市府拍板今年底前完成更新計畫、明年拆除並招標、後年動工，預計2020年6月完成地上19層樓、地下5層樓的複合式都更中繼宅。

地下5層樓提供178席停車位，1-2層樓作為市場，3-4樓打造為圖書館及社區保母中心，5樓以上共有200戶中繼宅。

副市長林欽榮今日下午現勘後指出，全區基地均為公有地，因此興建成本壓縮至15億元。為了減輕市庫負擔，他提出兩大方案：其一，運用「財政槓桿原理｣，由都更基金、停管基金、市場基金、住宅基金等4大基金分攤15億元；其二，中央提供「都市更新事業優惠貸款」，其利率僅1.16%，北市盼以「都市更新實施者」身分，申請低利融資貸款。
林欽榮透露，近期他將拜會內政部次長花敬群，盼進一步談判將利率壓低至1%；若談判成功，4大基金的負擔也會降低，基金分配或運用也能更彈性。



2016/8/9
聯合報    海砂屋華榮市場 砸15億都更重建(註2)
士林區的華榮市場遭認定為海砂屋，台北市副市長林欽榮昨宣布，將投入15億元預算，以公辦都更方式拆除重建，最快明年進行華榮市場拆除，4年內重建完成，未來並興建200戶公共住宅，當作都更的中繼住宅使用，盼加速士林地區都更速度。

位於士林區華榮街的華榮市場，現況為超級市場及市立圖書館，民國103年被鑑定為海砂屋，其外觀已出現牆面剝落、鋼筋裸露情形，當時建議應立即拆除重建。

林欽榮昨親自視察華榮市場時表示，該地點百分之百都是公有土地，北市府將擔任實施者、分年編預算，進行公辦都更，讓華榮市場成為帶動士林區再生的都更旗艦基地「領頭羊」。

未來華榮市場拆除後，將興建19層樓複合式大樓，除保留原本的圖書館、超級市場外，還會提供178席停車位作為社區停車場，以及200戶公共住宅。

目前華榮市場周邊有多達17個民間都更申請案。林欽榮說，北市府將編列15億元預算，由都更、住宅、停管及市場等4項基金共同分攤，未來華榮市場改建完後，市場、車位都有租金收入，預計10年內回收成本。200戶公宅可當作都更的中繼住宅，達到「鼓勵都市更新、活絡老舊社區」的目標。

林欽榮也強調，希望讓貸款利率設在1%上下，減少基金負擔，近期將跟中央協調。

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